리츠(2)
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공공지원민간임대 사업 자금조달에 관한 고찰
국토교통부 및 주택도시보증공사는 공공지원민간임대 사업의 활성화를 위한 민간임대리츠 담보대출, 리츠 차입가능 금융기관 확대 등 제도를 개선하여 2024년 2월 29일부터 본격 시행합니다. 1. 원활한 자금조달 지원 민간임대사업의 원활한 자금조달을 지원하기 위하여 리츠가 차입가능한 금융기관을 확대하고, 대출자금에 대한 리파이낸싱을 허용합니다. 현재 보험사 위주의 자금조달 창구를 다변화하기 위해 과학기술인공제회, 대한소방공제회 등 자산규모와 시장신뢰도가 우수한 기관을 리츠의 차입가능 기관으로 추가 지정하도록 부동산투자회사법 시행령 개정 완료하여 시행합니다. 나아가 건설기간 중에 시행한 PF 대출을 임대기간 중 저금리 대출로 리파이낸싱이 가능하도록 허용합니다. 2. 사업참여 부담완화 민간 사업자들의 사업참여 부..
2024.03.02 -
"부동산투자회사법" 개정에 대한 고찰
「부동산투자회사(리츠)」는 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 주식회사 형태의 부동산간접투자 기구(Reits: Real Estate Investment Trusts) 입니다. 자산관리회사는 부동산투자회사(리츠)로부터 자산의 투자·운용업무를 위탁수행하는 회사입니다. 국민의 건전한 부동산 투자 기회를 확대한다는 부동산투자회사법(리츠) 제도의 목적상 투자자 보호를 더욱 강화한 「부동산투자회사법」 개정안이 2021년 6월 23일부터 시행됩니다. 부동산투자회사법 개정 내용을 살펴 보겠습니다. 첫째, 자산관리회사 인가요건이 개선됩니다. ① 자산관리회사 인가요건을 기존의 자본금 70억원에서 「자기자본(자산 - 부채)」 70억원으로 변경하였습니다. 아울러 이에 대한 유지의무를 부과하면서..
2021.06.26